1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Комментарий к статье 121 Жилищного Кодекса РФ
1. Комментируемая статья содержит нормы, устанавливающие общий порядок приема в члены действующего жилищного кооператива. Под членством в жилищном кооперативе следует понимать юридически значимое состояние, в силу которого то либо иное лицо становится носителем совокупности прав и обязанностей, наличие которых обусловлено участием этого лица в конкретном кооперативе.
2. В части 1 установлено правило, определяющее вид документа, который необходимо подать в правление жилищного кооператива лицу, желающему стать его членом. Таким документом является заявление о приеме в члены кооператива.
3. В части 2 закреплена формула признания подавшего заявление лица членом жилищного кооператива. Схема признания лица членом кооператива, содержащаяся в указанной формуле, имеет характер отсроченной процедуры. В рамках этой процедуры различаются три этапа. На первом этапе заявление, поданное гражданином или юридическим лицом, подлежит рассмотрению правлением жилищного кооператива. Срок такого рассмотрения не должен превышать одного месяца со дня подачи заявления. На втором этапе заявление утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференцией). Очевидно, что на рассмотрение общего собрания выносится заявление, по которому правлением кооператива принято положительное решение. На третьем этапе лицо, чье заявление о приеме в члены кооператива утверждено решением общего собрания (конференции), уплачивает вступительный взнос и с момента такой уплаты становится членом кооператива.
По смыслу второго предложения п. 2, двусмысленность которого очевидна, момент уплаты вступительного взноса может наступить и ранее даты утверждения заявления общим собранием. В этом случае моментом признания лица членом кооператива следует считать момент принятия общим собранием (конференцией) решения об утверждении заявления.
Другой комментарий к статье 121 ЖК РФ
Для приема в члены ЖК гражданин или юридическое лицо должны подать соответствующее заявление в правление кооператива. Данное заявление рассматривается правлением кооператива в течение месяца.
После рассмотрения заявления правлением кооператива его должно утвердить общее собрание членов ЖК (или конференция).
Гражданин или юридическое лицо, подавшее заявление о приеме в члены ЖК, становится таковым не с момента утверждения этого заявления общим собранием членов (конференцией), а с момента внесения вступительного взноса.