1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Комментарий к статье 43 Жилищного Кодекса РФ
1. Норма ч. 1 коммент. ст. возлагает на собственников комнат в коммунальной квартире бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, т.е. помещений, обслуживающих более одной комнаты. Указанные расходы можно условно назвать субсидиарными, поскольку они дополняют расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Норма, закрепленная в ч. 2, должна применяться во взаимосвязи с правилом ч. 2 ст. 39 коммент. закона. При этом в общем объеме других расходов не должны учитываться расходы на ремонт общего имущества в коммунальной квартире, что следует из буквального толкования коммент. части.
Другой комментарий к статье 43 ЖК РФ
Порядок содержания собственниками комнат в коммунальной квартире общего имущества в такой квартире установлен ст. 43 ЖК РФ. По аналогии с содержанием общего имущества в многоквартирном доме общее имущество в коммунальной квартире содержится за счет средств всех собственников комнат. Размер доли обязательных расходов каждого собственника на содержание общего имущества в коммунальной квартире, согласно п. 2 комментируемой статьи, пропорционален величине его доли в праве общей собственности на такое имущество. Очевидно, что каждый отдельный собственник вправе внести большую, чем обязательная, долю расходов на содержание общего имущества.