1. Член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
2. В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Комментарий к статье 133 Жилищного Кодекса РФ
1. Право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива до полной выплаты паевого взноса основано на членстве в таком кооперативе (ч. 3 ст. 124 коммент. закона). С прекращением членства это право прекращается как у бывшего члена кооператива, не выплатившего паевой взнос полностью, так и у проживающих с ним в кооперативной квартире членов его семьи.
2. Выселение в соответствии с правилами коммент. ст. исключенного из жилищного кооператива лица, не выплатившего полностью паевой взнос, - правовое последствие исключения по "отягчающим основаниям" в случае грубого неисполнения таким лицом без уважительных причин своих обязанностей, установленных коммент. законом или уставом жилищного кооператива. Часть 3 ст. 130 ЖК РФ содержит два понятия: "грубое неисполнение" и "уважительность причин неисполнения", интерпретируемые судебной практикой как оценочные.
3. Исключенное из жилищного кооператива лицо и члены его семьи обязаны добровольно освободить занимаемое жилое помещение в двухмесячный срок со дня принятия кооперативом решения об исключении. В случае отказа освободить жилое помещение названные лица выселяются в судебном порядке без предоставления другого помещения (ч. 2 коммент. ст.). Соблюдение судебного порядка в данном случае - императивное условие, не допускающее каких-либо самоуправных действий по выселению со стороны, например, правления кооператива.
Другой комментарий к статье 133 ЖК РФ
Не выплативший полностью паевого взноса член ЖК, в отношении которого принято решение об исключении из кооператива, утрачивает право пользования жилым помещением и обязан освободить его в течение двух месяцев после исключения.
Покинуть жилое помещение обязаны и все члены его семьи, проживающие с ним совместно.
Если в установленный комментируемой статьей срок указанные лица не освободили жилое помещение, то кооператив вправе обратиться в суд с заявлением о выселении этих граждан.
В случае принятия судом решения о выселении бывший член ЖК и лица, проживающие совместно с ним, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.